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fotografias n°1 Herdade com 77 ha de vinha
Contrat Nestenn

Herdade com 77 ha de vinha

N.º de mandato: N150EVR1634 / Ref.ª:N150EVR1634

Esta herdade, localiza-se na Região de Évora estando inserida numa propriedade com 97 hectares, sendo que cerca de 77 hectares são ocupados por vinha em franca produção. A propriedade tem uma Casa secular com Monte em ruínas e, uma presa de água. Trata-se de uma propriedade que gera em termos médios anuais uma rentabilidade liquida de 7,7 % face ao total do investimento e de cerca de 49% face á operação dos custos e ganhos com a produção e venda das uvas. Para melhor explicar o investimento apresentamos de seguida as variedades das castas, produção, despesas e lucros. CASTAS - Verdelho 15,58 ha - Alicante Boushet 11,1 ha - Cabernet Suavignon 18,51 ha - Petit Syrah 16,99 ha - Melrot 8,48 ha - Petit Verdor 1,1 ha - Touriga Nacional 3,97 ha - Aragonês 1,04 ha - Total Geral / Vinha 76,77 ha * Produção superior a 11.000 Kgs / Hectare Produção / escoamento - venda: 230.000,00 Verdelho (compras - Adega de renome com marca consagrada) 200.000,00 Syrah 430.000,00 258.000,00 ? 0,60 ?/ Kg 180.000,00 Cabernet Sauvignon 90.000,00 Merlot (Adega de renome) 170.000,00 Alicante 35.000,00 Touriga Nacional 9.000,00 Petit Verdor 484.000,00 232.320,00 ? 0,48 ?/ Kg 430.000,00 490.320,00 ? Totais gerais Despesa anual (?): 3.250,00 ? / Hectare / Aproximadamente Resumo: 249.502,50 ? Total Geral da Despesa 490.320,00 ? Total da Receita Bruta 240.817,50 ? Lucro / Ganho 49,11% 7,71% Margem Liquida Apurada / Ano - face ao Investimento Global Notas Informativas: A propriedade é plana e ligeiramente ondulada, possui 6 furos artesianos, somente utiliza 5 furos; Tem duas pequenas Represas: 1 com 40.000.000 m3 e outra com 25 a 30.000.000 m3 Tem 1 ruína e 1 Capela Romana do ano 1231. Tem 2 únicos Trabalhadores, que é o Tratorista e Engenheira-Gerente; Vinha com 16 anos de idade Categoria Energética: Isento #ref:N150EVR1634

Herdade em Évora

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